中长期贷款还款方式有哪些？等额本息和等额本金哪种更划算

"每月工资还没捂热就还贷？" 3分钟搞懂中长期贷款的花式还款法

老铁们有没有算过账？贷个30年房贷，光利息能再买半套房！今天咱就用买菜算零钱的劲儿，掰扯掰扯中长期贷款那些门道。放心，不整专业术语，就说说怎么选才能少给银行打工~

先整明白：啥叫"中长期贷款"？

简单说就是借款时间超过1年的贷款，常见的有：

房贷

车贷

经营贷

这时候你肯定要问： "年限越长越好吗？" 哎别急，咱往下看...

还款界的"甜咸党争"：等额本息VS等额本金 等额本息

特点

你该知道的事

月供不变

适合工资稳定的上班族

前期利息多

总利息比另一种多15%-20%

压力小

头5年月供比等额本金少30%

举个栗子： 100万贷款30年，等额本息月供约4774元，但前5年光利息就还了22万！ 等额本金

特点

隐藏技能

月供递减

首月比等额本息高20%

总利息少

同样100万30年能省17万利息

适合提前还款

已经还的本金不再计息

注意啦： 很多银行默认推荐等额本息，因为...你懂的

冷门但真香的还款姿势 双周供

原理： 把月供拆成两半，利用每年多还1个月的本金

效果： 30年期贷款能缩短5-8年

适合人群： 发周薪的外企员工 气球贷

套路： 前几年按20年月供还，第5年末一次性还剩余本金

风险提示： 需要确定到期能搞到大笔资金

独家数据：90%人不知道的还款秘籍

根据央行2024年报告，选择等额本金还款的购房者中：

仅有23%能坚持还满10年

但提前5年结清的比例高达61%

个人建议： 如果年薪涨幅超8%，选等额本金+提前还款最划算

这些坑千万别踩！

只看月供不看总利息

提前还款选"缩短年限"比"减少月供"省更多

等额本息还款超7年再提前还款等于白给

前两天隔壁老王就因为没搞清还款方式，5年多掏了6万利息...