住房公积金还款方式详解：等额本息和等额本金哪种更划算

公积金还款咋操作？看完这篇秒变老司机！

哎哟喂，听说最近好多小伙伴买房用上公积金了？但提到还款就抓瞎是不是？别急别急，今天咱就用大白话把这事儿唠明白！

公积金还款到底是个啥玩意儿？

先来个灵魂拷问：你知道公积金账户里的钱能直接冲房贷吗？ 哎呀这可太重要了！就像你手机话费能自动扣款一样，公积金也能自动帮你还月供，关键是利率还比商贷低一大截呢！

举个栗子：隔壁老王商贷每月还5000，用公积金可能只要还4000，省下的1000块够全家涮三顿火锅了！

两种主流还款方式大PK 等额本息还款法 2 等额本金还款法

对比项

等额本息

等额本金

每月还款额

固定不变

前期高后期低

总利息

相对较多

相对较少

适合人群

收入稳定的上班族

前期收入高的金领

划重点：等额本息像包月套餐，等额本金像递减套餐，选哪个得看你钱包厚度！

冷知识：90%的人不知道的还款技巧

突然有钱了想提前还贷？且慢！先记住这三点：

部分提前还贷：比如先还个10万，剩下的贷款重新算月供

缩短年限：月供不变，但能少还好几年利息

千万别选"减少月供"！这可是银行最希望你选的坑爹选项

独家数据大放送024年公积金年报显示：

使用等额本息的用户占比：68%

提前还贷平均节省利息：7.2万元

最牛还款达人：上海张女士通过优化还款方案，省下一辆五菱宏光！