上海新房装修使用公积金贷款的详细流程及所需材料
在上海买了新房，装修钱不够咋办？不少朋友听说能用公积金贷款，可具体咋操作，需要啥材料，心里一点谱都没有。别慌，小编这就给新手小白们好好说说，在上海用公积金贷款装修新房，到底该咋走流程，材料又得准备哪些。
一、先弄明白，在上海用公积金贷款装修新房，得符合啥条件
不是说有公积金就能贷，上海这边规矩还挺多的。
首先，公积金账户得是正常缴存的，连续缴满 6 个月以上才行，中间断了可不行，补缴的也不算数。
其次，房子得是你自己的，而且得是上海的新房，还得有不动产权证或者经备案的购房合同，这是硬要求。
再者，装修得是正经的装修，不能拿着钱干别的，所以得有正规的装修合同。
还有，信用得好，要是有逾期记录，尤其是公积金贷款逾期，那基本就没戏了。
有人问，我在上海有两套房，都能申请吗？不行哦，上海规定，一套房子只能申请一次公积金装修贷款，而且必须是正在装修的这套新房。
二、详细流程，一步一步跟你说
第一步：去公积金中心领表或者网上下载。上海的公积金管理中心在各区都有网点，也可以上上海住房公积金网下载《住房公积金装修贷款申请表》，填的时候字迹要清楚，别涂涂改改。
第二步：准备材料，这个后面细说，材料不齐的话，工作人员可不收。
第三步：提交申请。把表和材料交到你房子所在区的公积金网点，工作人员会先看材料齐不齐，不齐的会告诉你缺啥，让你补。
第四步：审核评估。公积金中心会审核你的缴存情况、房子情况，还会安排人去新房看看，评估装修的费用，一般这一步得等 10 天左右。
第五步：签合同。审核通过了，就可以去签贷款合同了，合同里的利率、还款时间这些，都得看仔细了，有不懂的当场问清楚。
第六步：放款。签完合同后，公积金中心会把钱打到装修公司的账户上，不会给个人，所以得跟装修公司说好。
有人可能会问，整个流程下来得多久？顺利的话，一个月左右能搞定，要是材料老补不齐，那时间就说不准了。小编邻居上次就因为装修合同少了个章，多等了半个月。
三、所需材料，一个都不能少
给大家列个清单，照着准备，省得跑冤枉路：
| 必备材料 | 注意事项 |
|---|---|
| 身份证原件及复印件 | 正反面都得印，复印件要清晰 |
| 户口本原件及复印件 | 户主页和本人页都得有 |
| 不动产权证或购房合同 | 购房合同得是备案过的，有编号 |
| 公积金缴存证明 | 得是最近一个月的，在公积金网能打印 |
| 装修合同 | 得有装修公司的公章，写清楚装修范围、费用、工期 |
| 贷款申请表 | 填的时候别写错，联系方式要能打通 |
除了这些，已婚的得带结婚证，未婚的不用；要是房子是夫妻共有的，双方的材料都得准备。还有，装修公司的营业执照复印件也得要，得盖他们的章。
有人问，我自己找人装修，没有正规装修公司咋办？这种情况得提供施工队的身份证明，还有详细的装修预算，得让公积金中心觉得这装修是真的。
四、上海这边有啥特别要注意的？
上海跟别的地方比，有些地方不一样，得多留心。
比如贷款额度，上海这边个人最高能贷 50 万，家庭最高 80 万，但具体能贷多少，还得看你的公积金余额、缴存年限，还有房子的评估价。
还有，还款期限最长是 5 年，还款方式可以选等额本金或者等额本息，小编建议选等额本金，虽然一开始还得多点，但总利息少。
另外，上海的公积金网点周末也上班，不过人可能多，要是平时没时间，周末去也行，但最好早点去，不然排队能排好久。
有人问，要是我在外地交的公积金，在上海买的房，能申请吗？现在上海支持异地缴存公积金的申请，不过得额外提供异地的缴存证明，还有无贷款证明。
五、小编的一些小建议
申请的时候，最好先打公积金热线 12329 问问，确认一下最新的政策，有时候政策会变，别按老规矩准备。
材料准备的时候，多复印几份，万一丢了或者不够，有备用的。
去提交材料的时候，最好上午去，下午工作人员可能要整理材料，没那么多时间跟你细说。
还有，装修公司得选正规的，不然他们的材料不合格，会影响你的贷款申请。
根据去年的数据，上海这边公积金装修贷款的通过率在 70% 左右，大部分人都是因为材料不齐或者装修合同有问题被拒的，所以材料这块一定要上心。
其实啊，只要把流程弄明白，材料准备齐，在上海用公积金贷款装修新房，也没那么难。小编觉得，能用上公积金贷款，利率比商业贷款低不少，还是挺划算的。希望这些能帮到准备装修的你，要是还有啥不清楚的，随时问小编。
