贷款买房流程中审批被拒怎么处理
你是不是也遇到过这种情况？辛辛苦苦看好了房子，首付都准备好了，贷款申请却被银行打回来了，心里一下子就慌了，这可怎么办呢？别着急，小编这就来给你支支招，一起往下看吧！
一、贷款审批被拒到底是啥意思？为啥会被拒呢？
贷款审批被拒，简单说就是银行觉得你现在的情况，可能没办法按时还上贷款，所以就不把钱借给你了。那为啥会出现这种情况呢？
最常见的，就是征信出了问题。比如你之前办过信用卡，有过逾期没还的记录，哪怕就一次，也可能让银行觉得你信用不太好。还有就是，如果你给别人做过贷款担保，对方没按时还钱，你作为担保人，征信上也会留下污点。
收入不稳定也是个大问题。银行会看你的银行流水，要是每个月进账忽高忽低，或者收入根本不够覆盖每月还款额，他们就会担心你还不上钱。像那种自由职业者，要是没办法提供稳定的收入证明，被拒的可能性也挺大。
还有啊，你要是同时申请了好几笔贷款，比如车贷、消费贷啥的，银行会觉得你负债太高，就算你现在收入还行，他们也会怕你之后压力太大还不上房贷。
另外，房子本身的问题也可能导致审批被拒。比如你买的二手房房龄太老，超过了银行规定的年限，银行可能就不愿意放贷了；或者房子的评估价太低，银行觉得就算你还不上钱，把房子卖了也收不回成本，也会拒绝你的申请。
二、审批被拒后，我们该怎么做？去哪里找解决办法呢？
发现贷款被拒了，先别忙着上火，第一步得搞清楚到底为啥被拒。你可以直接联系银行的客户经理，让他们告诉你具体原因。知道了原因，才能对症下药啊。
要是因为征信有问题，那你就得先去查查自己的征信报告，看看上面到底有哪些不良记录。征信报告可以去当地的人民银行网点打印，也可以在网上通过官方渠道查询。然后，针对那些逾期记录，要是是因为自己疏忽忘了还，赶紧把欠款和罚息补上，并且跟银行说明情况，看看能不能让他们出具非恶意逾期证明。
收入不够或者流水不行的话，你可以试试增加共同借款人。比如让你的配偶、父母一起参与贷款，他们的收入也能算进来，这样总的还款能力就提高了，银行可能就会重新考虑。但有些朋友不想让家人参与，那也可以等自己收入稳定一些，或者流水好看点了再重新申请。
负债太高的话，就得想办法先把其他的贷款还一部分，降低自己的负债率。比如把信用卡账单还了，或者提前还点车贷，等负债降下来了，再去申请房贷。
要是因为房子的问题被拒，那可能就得重新考虑房子了。比如换一套房龄新点的二手房，或者跟卖家商量能不能降低点房价，让评估价能符合银行的要求。你也可以多咨询几家银行，不同银行对房子的要求可能不一样，这家不行，说不定那家就行呢。
三、如果不处理这些问题，会怎么样？有哪些解决方案能试试呢？
要是不管不顾，直接放弃的话，那之前交的定金、首付款可能就麻烦了。很多时候，购房合同里会规定，如果因为买方的原因导致贷款下不来，买方可能要承担违约责任，定金不退，甚至还要赔偿卖家的损失。所以啊，千万别想着逃避，一定要积极处理。
解决方案有哪些呢？
第一个，就是针对原因整改后，重新申请贷款。比如征信问题解决了，收入达标了，就可以再向原来的银行或者其他银行提交申请。不过要注意，不要短时间内频繁申请多家银行的贷款，那样会让你的征信报告上留下很多查询记录，银行会觉得你很缺钱，反而更难通过审批。
第二个，可以考虑更换贷款方式。比如你本来申请的是商业贷款，被拒了，那可以看看自己有没有缴纳公积金，能不能申请公积金贷款。公积金贷款对征信和收入的要求可能会稍微宽松一点，利率还低。但要是公积金贷款额度不够，也可以试试组合贷款，就是一部分用公积金贷款，一部分用商业贷款。
第三个，要是实在没办法贷款，那只能想办法全款买房了。但全款买房压力太大，很多人都做不到。这时候，你可以跟卖家协商，看看能不能解除购房合同，尽量减少自己的损失。要是之前交了定金，好好跟卖家沟通，说不定能退回来一部分。
还有一个办法，就是延长贷款年限。贷款年限变长了，每个月的还款额就会减少，银行可能会觉得你的还款压力小了，更容易通过审批。不过这样一来，总的利息会变多，但至少能让你顺利买到房啊。
小编觉得，贷款买房审批被拒虽然挺让人闹心的，但也不是什么天大的难事。关键是要冷静面对，找到问题所在，然后积极想办法解决。在申请贷款之前，最好先自己查查征信，算算自己的收入和负债，对自己的情况有个数，这样能减少被拒的可能性。就算被拒了，也别灰心，多咨询，多尝试，总会有解决办法的。希望这些建议能帮到你，祝你早日买到心仪的房子。
