贷款需要准备哪些证件？
打算贷款的朋友，是不是一想到要准备证件就头大？不知道从哪儿下手，怕漏了一样影响审批。其实不管是哪种贷款，证件准备都有规律可循，今天就给新手小白们好好说说，贷款到底要准备哪些证件，不同情况又有啥区别。
一、基础证件：所有贷款都少不了这几样
不管你是办个人信用贷，还是房贷、车贷，有几样证件是通用的，少了它们基本没法申请。
首先是有效期内的身份证。银行得确认你的身份吧？身份证过期或者消磁可不行，所以出发前先检查下身份证状态。要是身份证丢了，临时身份证也能用，不过得注意有效期，一般是 3 个月，足够完成贷款申请了。
然后是实名制手机号。为啥要这个？因为银行会发验证码，还要核实你的联系方式，确保能联系到你。手机号最好是用了半年以上的，新办的手机号可能会被银行认为稳定性不够。
有人会问，这俩是必须的吗？没错，就像出门要带钥匙一样，这俩证件是贷款的 “敲门砖”，少了绝对办不了。
二、按贷款类型准备：不同贷款，证件有差异
光有基础证件还不够，不同类型的贷款，需要额外准备的证件也不一样，得针对性准备。
1. 信用贷款（不用抵押那种）
除了身份证和手机号，收入证明是关键。上班族找公司开，上面得写清楚月收入，盖公章才有效。自由职业者没有收入证明咋办？近 6 个月的银行流水也能顶用，流水里的进账越稳定越好，能让银行相信你有还款能力。
还有征信报告，信用贷看的就是信用，征信太差可能直接被拒。可以去人民银行网点打印，也能在官网申请电子版，建议提前 1 个月准备，万一有问题还有时间处理。
2. 抵押贷款（比如用房子、车子抵押）
这类贷款除了上面说的基础证件和收入证明，还得有抵押物的产权证明。用房子抵押就要房产证，用车子抵押就要车辆登记证，而且这些产权必须清晰，不能有纠纷。
另外，抵押物的评估报告可能也需要，银行得知道抵押物值多少钱，这会影响贷款额度。评估一般由银行指定的机构来做，自己不用操心，但要配合提供相关材料。
3. 房贷（买房子贷款）
房贷比较特殊，除了身份证、收入证明，还得有购房合同和首付款发票。这俩能证明你确实在买房，而且已经付了首付。
已婚的朋友要带结婚证，未婚的可能需要签未婚声明，银行得知道你的婚姻状况，这会影响贷款审核。还有户口本，得提供完整的户口本原件，首页、户主页、本人页都不能少。
三、特殊情况：这些人群要多准备点啥？
不是所有人的情况都一样，有些特殊人群，比如个体户、外地人，准备的证件会多一点。
个体户贷款，除了基础证件，还得有营业执照，而且得是注册满 1 年以上的，刚注册的可能不太好通过。另外，经营场所的租赁合同、近 3 个月的经营流水也能帮上忙，这些能证明你的生意是正常运转的。
外地人在本地贷款，可能需要居住证明，比如房产证、租房合同，或者社保缴纳记录，证明你在本地有稳定的居住或工作。有朋友问，暂住证行不行？现在很多地方都用居住证了，暂住证可能不太管用，最好提前问问银行。
四、常见问题：这些情况该咋处理？
准备证件的时候，难免会遇到一些小问题，提前知道解决办法能少走弯路。
证件丢失了咋办？身份证丢了先办临时身份证，当天就能拿到；户口本丢了去派出所补办，带着身份证就行；房产证丢了比较麻烦，得先登报声明作废，再去不动产登记中心补办，可能要花 1 个月左右。
证件上的信息不一致咋整？比如身份证上的名字和房产证上的不一样，这时候得去相关部门开证明，证明是同一个人。这种情况虽然少见，但遇到了一定要尽早处理，免得耽误贷款审批。
其实啊，贷款证件准备没那么复杂，就像拼图一样，按类型一块块凑齐就行。我觉得最关键的是提前准备，别临时抱佛脚。根据去年的行业数据，因为证件不全导致贷款被拒的占比超过 30%，所以多花点时间准备证件，能大大提高通过率。最后提醒一句，准备好的证件最好复印几份，原件和复印件分开放，免得弄丢了。
