买车位能贷款吗？需要满足哪些条件？想知道答案看这里，全是你要的干货

2025-09-01 05:40:02 交流论坛 zhuanribaopodema 7℃ 0

买个车位吧，手里钱不够；不买吧，每天回家找车位能把人急死，这种两难的情况你是不是也遇到过？这时候肯定会想，买车位能贷款吗？要是能贷的话，又得满足哪些条件呢？别急，今天就好好跟你唠唠这些事儿，保证都是你想知道的实用信息。

买车位到底能不能贷款啊？

先说大家最关心的，买车位确实能贷款，这点是肯定的。但你可别以为跟买房贷款一样容易，它的门道可不少。
有些小区的车位是开发商卖的新车位，这种贷款相对好办点；可要是二手车位，就是别人手里转卖的那种，能贷到款的银行就少多了。为啥呢？可能是因为二手车位的产权有时候说不太清，银行怕有风险吧。
不过话说回来，就算是新车位，也不是所有银行都愿意给你贷。有的银行觉得车位这东西不如房子值钱，万一你还不上钱，车位也不好卖，所以就不太乐意做这个业务。

想贷款买车位，得满足啥条件才行？

这条件嘛，不同银行可能有点不一样，但大体上差不离，你记好这几条准没错：
首先，你得成年，一般来说 18 岁以上是必须的，岁数太大了也不行，大多银行都要求不超过 65 岁。毕竟贷款得还个几年，银行也得看看你有没有能力还完。
其次，你得有正经工作，能证明自己每个月有稳定的收入。银行可不想把钱借给一个没收入来源的人，万一你还不上咋办？所以工资流水啊、单位开的收入证明啊，这些都得准备好。
还有，你的信用得好。就是说你以前借钱还钱得守规矩，不能有老拖着不还的记录。要是征信报告上有污点，那贷款可就难了。
另外，买的车位得能办产权。要是那种没产权的车位，银行肯定不会给你贷，因为没法抵押啊。

贷款买车位，能贷多少？还多久？

一般来说，车位贷款能贷到车位总价的七成左右，剩下的三成你得自己先掏出来当首付。不过也有银行要求首付更高，比如四成甚至五成，这就得看具体银行的规定了。
还款时间呢，大多是五到十年，很少有能超过十年的。跟房贷比起来，时间确实短不少，所以每个月的还款压力可能会大一点。
有朋友可能会问，那利率是多少啊？这个可说不准，不同银行不一样，就算同一家银行，在不同地方的利率也可能有差别。而且还会跟着国家的基准利率变，所以你得在办贷款的时候跟银行问清楚。

办理车位贷款，步骤是啥样的？

第一步，你得先看好车位，跟开发商签好购买合同，把首付款交了，拿到付款凭证。
然后，你就可以去银行申请贷款了。这时候你得把身份证、户口本、收入证明、购房合同、首付凭证这些乱七八糟的材料都准备好，少一样都可能办不成。
银行收到你的申请后，会先看看你的材料齐不齐，再查查你的征信，评估一下车位的价值。这个过程可能得花上十天半个月，你别急，慢慢等。
要是银行觉得你没问题，就会让你签贷款合同，然后去办车位的抵押登记。这些手续都办完了，银行就会把钱打给开发商，你从下个月开始就按月还钱就行。

贷款买车位，有啥要注意的？

别觉得能贷到款就万事大吉了，这里面的门道还多着呢。
你得挑对银行，多问几家，比比谁家的利率低、还款时间长、要求还宽松。别嫌麻烦，多跑几家可能能省不少钱。
签合同的时候，一定要睁大眼睛看清楚每一条。特别是关于还款方式、利息计算、逾期罚款这些，有不懂的地方千万别不好意思问，问明白了再签。
还有，车位的产权问题一定要搞清楚。有些车位看着便宜，但其实是人防工程改造的，根本办不了产权，这种可千万别买，更别想着贷款了，免得以后麻烦。
小编个人觉得，要是你打算长期在这个小区住，而且手里的钱确实不够，贷款买个车位也挺好的，省得天天为找车位发愁。但要是你只是暂时住这儿，或者还款压力太大，那还是再想想吧。
对了，关于不同银行具体的审批速度，我也不太清楚，可能得你自己去银行问问才知道。