小产权房怎么贷款？不知道的看过来！实用方法和风险提示都在这

买了小产权房，急着用钱想贷款却摸不着门路？不少朋友都遇到过这种糟心事吧！小产权房价格实惠，买的时候挺开心，可真到需要用它来贷款周转，就发现处处受限。那小产权房到底怎么贷款呢？别急，今天小编就来给大家好好说道说道，实用方法和风险提示都在这儿了，不知道的朋友可得仔细看。

小产权房能贷款吗？先弄明白这个事儿

很多人买小产权房的时候，可能没多想贷款的事儿，觉得反正房子到手了就行。可真到需要用钱，才想起问 “小产权房能贷款吗”。其实啊，这得看你找啥地方贷。像银行这类正规金融机构，一般是不接受小产权房贷款的，因为小产权房没有国家发的房产证，产权不受法律保护，银行怕出风险。
但有些朋友可能会说，自己见过有人用小产权房贷到款了。这大概率是找了民间贷款公司，或者是一些不太正规的机构。虽然能贷到，但这里面的门道可多了，风险也大，后面咱们会详细说。

小产权房贷款的几个实用方法

要是你真的急着用钱，想用小产权房来贷款，也不是完全没办法，这几个实用方法可以参考一下。
第一个方法是找民间贷款机构试试。这些机构不像银行那么严格，只要你能证明小产权房是自己的，比如有购房合同、村里的证明啥的，再能证明自己有还款能力，说不定就能贷到。不过话说回来，民间贷款机构参差不齐，得好好挑挑，别找着那种坑人的。
第二个方法是跟亲戚朋友借钱，把小产权房当 “定心丸”。虽然这不算严格意义上的贷款，但也是个解决办法。跟亲戚朋友说清楚情况，用小产权房的相关证明让他们放心，约定好还款时间和利息，一般来说，只要关系到位，对方经济条件允许，还是有可能的。
第三个方法是用小产权房的预期收益做文章。比如你的小产权房地段不错，能租个好价钱，就可以跟贷款方商量，用未来的租金来还贷款。不过这种方法不是所有机构都接受，得碰运气。

小产权房贷款必须知道的风险提示

不管用啥方法贷款，这些风险提示你可一定要记牢，别掉坑里。
首先是利息可能特别高。民间贷款机构本来就比银行风险高，所以利息也会定得很高，有时候可能是银行的好几倍，要是还不上，利滚利，能把人逼疯。
其次是可能遇到套路贷。有些不良机构会故意设圈套，比如合同里藏着霸王条款，你一不小心签了字，后面想反悔都难，最后可能连房子都保不住。
还有就是法律风险大。因为小产权房不受法律保护，万一贷款出了纠纷，闹到法院，法院也很难帮你，很可能最后吃亏的是自己。

贷款前一定要做的几件事

在决定用小产权房贷款前，这几件事必须做，能帮你减少不少麻烦。
第一件事是把所有证明材料准备齐全。比如购房合同、付款凭证、身份证明、还款能力证明（像工资流水、收入证明），材料越全，贷款成功的可能性越大。
第二件事是多找几家机构比比。别逮着一家就贷，多问几家，看看利息、还款方式、合同条款啥的，选最靠谱的那家。
第三件事是跟家里人商量商量。贷款不是小事，尤其是小产权房贷款风险这么大，跟家里人说清楚，一起拿主意，别自己闷头决定。

小编的个人观点和建议

在小编看来，小产权房贷款真的要慎重再慎重。能不贷就尽量别贷，毕竟风险太高了，万一出点啥问题，可能得不偿失。要是实在没办法必须贷，那一定要把眼睛擦得亮亮的，多了解、多比较，别被高利息和花言巧语骗了。
而且啊，对于小产权房的产权问题，虽然现在有些地方在试点改革，但具体未来会怎么变，小编也说不准，或许暗示着小产权房的处境会有变化，但目前来看，还是得按现有情况来考虑。
最后想提醒大家，买房是大事，贷款更是大事，一定要想清楚再做决定。希望这些内容能帮到有需要的朋友，要是你有啥别的经验，也欢迎在评论区分享。