房贷30万贷款15年每月还多少（等额本金）
刚接触房贷的朋友，估计都会被各种还款方式绕晕。就说房贷 30 万，贷 15 年，选等额本金的话，每月到底要还多少？每个月的金额一样吗？总利息会有多少？这些问题看着简单，其实藏着不少门道。今天小编就用大白话给新手小白们讲清楚，让你一看就明白。
等额本金到底是啥？先搞懂这个再算钱
可能有人会问，等额本金和其他还款方式有啥不一样？简单说，等额本金就是每个月还的本金一样多，利息却越还越少。
打个比方，你贷 30 万 15 年，等额本金的话，每个月要还的本金都是 30 万 ÷（15×12）=1666.67 元。但第一个月的利息是按 30 万算的，第二个月就按（30 万 - 1666.67 元）算，以此类推，利息越来越少，所以每个月的总还款额也会慢慢减少。
这种方式的好处是总利息比等额本息少，适合现在收入高、想少还点利息的人。但缺点是一开始还款压力会大一些。
房贷 30 万 15 年等额本金，每月具体还多少？
咱们按常见的首套房贷款利率 4.9% 来算（不同银行、不同地区可能有差别，这个数只是参考）。
- 第一个月：本金 1666.67 元 + 利息（30 万 ×4.9%÷12）=1666.67+1225=2891.67 元
- 第二个月：本金还是 1666.67 元 + 利息（（30 万 - 1666.67）×4.9%÷12）≈1666.67+1218.47=2885.14 元
- 第三个月：本金 1666.67 元 + 利息≈1666.67+1211.88=2878.55 元
- ……
- 最后一个月：本金 1666.67 元 + 利息（1666.67×4.9%÷12）≈1666.67+6.81=1673.48 元
你看，每个月的还款额都在减少，大概每个月比上个月少还 6.5 元左右。这样算下来，15 年总还款额约 41.1 万元，总利息约 11.1 万元。
这里要提醒一句，利率要是变了，这些数也会跟着变。比如利率涨了 0.5%，第一个月可能就要多还一百多块，所以签合同的时候一定要问清楚利率是固定的还是浮动的。
等额本金和等额本息，选哪个更划算？
可能有朋友会纠结，同样是贷 30 万 15 年，等额本金和等额本息哪个好？
小编觉得，这得看你的收入情况。等额本息每个月还的钱一样多（大概 2356 元），一开始压力比等额本金小，但总利息会多一些（约 12.4 万元），比等额本金多还 1 万多。
如果你现在工资高，每个月多还几百块不影响生活，那选等额本金更划算，能省点利息；要是你更想每个月压力小一点，收入也比较稳定，等额本息可能更适合。
算错了怎么办？教你一个简单的核对方法
咱们自己算的时候可能会出错，其实有个简单的办法可以核对。你可以在网上搜 “房贷计算器”，输入贷款金额 30 万、期限 15 年、利率 4.9%、还款方式选等额本金，计算器会直接给出每个月的还款额，和自己算的对比一下，心里就有数了。
不过要注意，有些计算器可能会把手续费算进去，所以最好还是以银行给的还款计划表为准。
结尾
其实房贷还款没有绝对的好坏，关键是要和自己的收入匹配。贷 30 万 15 年选等额本金，前期多还点，后期压力越来越小，总利息也少，对现在收入不错的人来说挺合适的。但要是你更看重每月还款的稳定性，等额本息也挺好。小编建议大家贷款前多算几次，再和银行客户经理聊聊，把各种情况问清楚，选最适合自己的方式。毕竟房贷不是小事，多花点时间研究总没错。
