衡水贷款怎么选？本地房贷经营贷利率对比及材料指南

准备在衡水买房，或者开个小店想扩大经营，需要贷款的时候，是不是头都大了？房贷和经营贷，听起来差不多，但实际上差得远呢。选不对，可能多还不少利息，材料准备错了，还得跑好几趟银行。我们在用的方法，希望能帮到你，一起往下看吧！
► 房贷和经营贷，到底有啥不一样？
首先得弄明白，房贷是用来买房的，经营贷呢，是给做生意的人周转用的。为啥要分这么清？因为银行批贷的时候，看的东西不一样。房贷主要看你的还款能力，还有房子的价值；经营贷就得多看你的生意怎么样，有没有稳定的收入来源。
但有些朋友想要既用贷款买房，又想顺便做点小生意，该怎么办呢？这时候可不能混为一谈，不然可能会被银行拒贷。所以啊，先想清楚自己贷款是为了啥，再选对应的类型，这样就可以少走弯路。
► 衡水本地房贷利率，哪家更划算？
小编为大家带来了衡水几家主要银行的房贷利率情况，大家可以参考一下。
建设银行首套房利率大概在 4.2% 左右，二套房会高一点，4.8% 上下。工商银行呢，首套房 4.1%，二套房 4.7%，稍微比建行低一点点。但这不是固定的，有时候银行会搞活动，利率可能还会降。
中国银行的首套房利率 4.3%，二套房 5.0%，比前两家稍高。不过中国银行对一些优质客户，比如征信特别好的，可能会有优惠。
大家在选的时候，不光看利率，还得看看还款期限，还款方式，这些都影响着总利息。比如等额本金和等额本息，刚开始还的钱不一样，总利息也差不少。
► 经营贷利率，和房贷比差多少？
经营贷的利率，一般比房贷高一点，但有些朋友的生意做得好，银行也会给较低的利率。像衡水银行，经营贷利率大概在 4.5% 到 5.5% 之间；沧州银行在衡水的分行，利率稍微高一点，5.0% 到 6.0% 左右。
为啥经营贷利率波动更大？因为生意的风险比买房高，银行得考虑这个。所以啊，如果你有经营贷的需求，最好把自己的生意流水、营业执照这些准备得全一点，这样银行可能会给个好利率。
► 房贷需要准备哪些材料？
想办房贷，身份证、户口本是必须的，已婚的话，结婚证也得带上。还有收入证明，这个很重要，银行要看你每个月能不能还上贷款。一般是单位开的证明，盖着公章才行。
购房合同也不能少，上面得有房屋的位置、面积、价格这些信息。还有首付款的发票，证明你已经付了一部分钱了。
征信报告，银行会自己查，但你也可以提前自己查一下，看看有没有不良记录，有的话赶紧想办法解决。
► 经营贷的材料，又有哪些不一样？
经营贷除了身份证、户口本这些基本的，还得有营业执照，而且得是在衡水注册的，经营时间一般得满一年以上。生意的流水也很关键，最近半年的银行流水，能证明你的生意有收入。
还有经营场所的证明，比如租赁合同，或者房产证。如果是用房产抵押的话，那房产的相关证件也得准备好。
► 选贷款的时候，这些坑得避开
有些人觉得利率低就好，其实不是这样。比如有些贷款看着利率低，但手续费高，算下来反而不划算。还有还款期限，选太长了，总利息高；太短了，每个月压力又大。
还有啊，不要同时申请好几家银行的贷款，这样会让征信报告上留下很多查询记录，银行会觉得你很缺钱，可能就不愿意批贷了。
► 到底该选房贷还是经营贷？
如果你确实是买房，那肯定选房贷，利率相对低，政策也更稳定。要是你是做生意需要资金周转，经营贷更适合，但得确保自己的生意能稳定盈利，不然还款压力会很大。
也有一些人，想把房子抵押了办经营贷，觉得利率可能更合适，但这样风险很大，一旦生意出问题，房子可能就没了，所以一定要慎重。
小编觉得，选贷款就像选衣服，得合身才行。先弄清楚自己的需求，再对比几家银行的利率和要求，材料准备齐全，这样才能选到最适合自己的。希望这些信息能帮到正在衡水准备贷款的你。