个人房屋贷款申请条件及流程不懂？看完这篇，从准备材料到放款全明白

是不是想买房，却被个人房屋贷款的申请条件和流程搞得一头雾水？担心自己不符合条件，或者不知道该从哪里下手准备材料？别着急，小编这就来给大家好好说道说道，让你从准备材料到放款都清清楚楚。
? 个人房屋贷款到底是什么？为什么要申请它？
个人房屋贷款，简单说就是银行等金融机构向想要买房的人发放的贷款，帮你先把买房的钱付了，然后你再慢慢还给银行。那为啥要申请呢？毕竟买房需要一大笔钱，大多数人一下子拿不出这么多，有了贷款，就能提前圆了买房梦，之后按月还款，压力也能小不少。
? 申请个人房屋贷款，得满足哪些条件？哪里可以申请？
申请条件这块，不同的银行可能会有点差别，但大体上差不多。首先，你得年满 18 周岁，是具有完全民事行为能力的自然人。然后，得有稳定的工作和收入，这样银行才相信你有能力还款，一般会要求你提供收入证明，像工资流水就是很重要的一项。还有，你的个人信用得良好，要是征信报告上有很多逾期记录，那很可能会被拒贷。另外，你得有支付房屋首付款的能力，首付款一般是房款的 20% - 30%，具体比例要看房子是首套还是二套。
申请的地方嘛，主要就是各大银行，你可以去银行的网点咨询，也可以在银行的官方网站或者手机 APP 上了解相关信息。
? 要是不符合申请条件，会有什么影响？该怎么办？
要是不符合条件，那贷款肯定是批不下来的，买房计划可能就会泡汤。但有些朋友想要买房，却暂时不符合条件该怎么办呢？比如收入不够的话，可以想办法增加收入来源，或者找个有稳定收入的人做担保人。信用有问题的话，就得先好好维护自己的征信，按时还款，保持良好的信用记录，等征信变好了再去申请。
? 申请个人房屋贷款，需要准备哪些材料？怎么做才能准备齐全？
准备材料是很关键的一步，材料不齐很可能会耽误审批时间。我们需要准备的材料有：身份证原件及复印件，要是已婚的话，还得带上配偶的身份证和结婚证；户口本原件及复印件；收入证明，一般是近半年的工资流水，要是自己做生意的，就得提供营业执照等相关材料；首付款证明，也就是支付首付款的发票或者收据；还有购房合同，这个是和开发商签订的。
准备材料的时候，最好提前问清楚银行的具体要求，把材料都复印好，按顺序整理整齐，这样就可以提高办理效率。
? 材料准备好了，申请流程是怎样的？哪里可以查询进度？
流程其实不算复杂，首先你要向银行提出贷款申请，填写申请表，并且把准备好的材料交给银行。银行收到申请后，会对你的材料进行审核，还会对你的信用状况、还款能力等进行评估。审核通过后，银行会通知你签订贷款合同，你得仔细看清楚合同里的条款，特别是还款方式、利率等内容。签完合同后，银行会办理房屋抵押登记手续，这个手续办好后，银行就会把贷款发放到开发商的账户里，到这一步，整个贷款流程就算完成了。
想查询申请进度的话，你可以拨打银行的客服电话，或者登录银行的手机 APP，输入相关信息就能查询了。
? 要是申请流程中出了问题，会怎样？该怎么解决？
申请流程中可能会出现各种问题，比如材料审核不通过，这时候银行会告诉你具体原因，你只要按照要求重新准备材料就行了。要是贷款审批通过了，但迟迟不放款，可能是因为银行的资金紧张，或者是办理抵押登记手续耽误了时间，你可以打电话问问银行具体情况，催促一下。
希望这些信息能帮到正在为个人房屋贷款发愁的你，其实只要把条件和流程弄清楚，准备好材料，申请贷款也没那么难。