兰州住房公积金贷款额度不够怎么办
在兰州准备买房，想用公积金贷款却发现额度不够，这可真让人犯愁。毕竟公积金贷款利息低，能省不少钱呢。那遇到这种情况该怎么办呢？别着急，小编这就来给大家支支招，一起往下看吧！
先弄清楚额度不够的原因
为啥公积金贷款额度会不够呢？这得从兰州公积金贷款额度的计算方式说起。一般来说，贷款额度和缴存基数、缴存年限、账户余额这些都有关系。
比如说，缴存基数低的话，能贷到的钱自然就少。假设你的月缴存基数是 3000 元，可能比月缴存基数 5000 元的人能贷到的额度低很多。还有缴存年限短，账户里的余额少，也会影响最终的贷款额度。
那怎么知道自己的额度到底是多少呢？可以登录兰州住房公积金管理中心的官网，或者到线下服务大厅查询，这样就能清楚自己的额度情况，也能明白为啥不够了。
提升公积金贷款额度的办法
知道了额度不够的原因，咱们就来看看有哪些办法能提升额度。
- 提高缴存基数和比例：如果单位允许，咱们可以和单位协商提高公积金的缴存基数和比例。缴存的钱多了，账户余额增长得快，贷款额度自然有可能提高。不过这得看单位的具体情况，不是所有人都能做到的。
- 延长缴存时间：要是不急着买房，不妨再缴存一段时间公积金。缴存年限越长，账户余额越多，能贷到的额度也可能随之增加。比如本来缴存了 1 年，再缴存半年，说不定额度就够了呢？
- 增加共同借款人：可以把配偶、父母作为共同借款人一起申请贷款。他们的缴存情况也会被纳入计算，这样总的贷款额度就可能提高。但要注意，共同借款人也得符合兰州公积金贷款的相关条件哦。
组合贷款，公积金不够商贷来凑
如果实在没办法提高公积金贷款额度，那组合贷款也是个不错的选择。就是一部分用公积金贷款，另一部分用商业贷款。
那组合贷款有啥优势呢？咱们来看看下面这个表格：
| 贷款方式 | 优势 | 劣势 |
|---|---|---|
| 纯公积金贷款 | 利率低，还款压力小 | 额度可能不够 |
| 纯商业贷款 | 额度相对较高 | 利率高，总利息多 |
| 组合贷款 | 结合两者优势，额度足够且利率比纯商贷低 | 办理流程相对复杂，需要同时和公积金中心、银行打交道 |
从表格里能看出，组合贷款虽然流程麻烦点，但能解决额度不够的问题，还能比纯商业贷款节省利息。小编觉得，对于额度差得不多的朋友，组合贷款是个挺实用的办法。
办理组合贷款的时候，要先去公积金中心申请公积金部分的贷款，审批通过后，再去银行办理商业贷款部分。两者的还款也是分开的，要记清楚各自的还款时间和金额，可别逾期了。
自筹资金补足差额
要是不想办理组合贷款，那也可以考虑自筹资金补足额度不够的部分。比如向亲戚朋友借一点，或者用自己的积蓄。
但自筹资金也有需要注意的地方。向别人借钱的话，要考虑到人情往来，而且最好写个借条，免得日后有纠纷。用自己积蓄的话，要规划好资金，别影响到自己的日常生活。
有朋友会问，那能不能刷信用卡来补足呢？小编不建议这么做。信用卡取现手续费高，利息也不低，划不来。而且用信用卡大额消费，还可能影响自己的征信记录。
选择价格稍低的房源
还有一个办法，就是看看能不能换个价格稍低的房源。比如面积小一点的，或者地段稍微偏一点的，但交通、生活配套还能接受的房子。
这样一来，需要的贷款额度就少了，说不定公积金贷款的额度就够了。虽然房子可能不如原来看中的那么理想，但能减轻还款压力，也是值得考虑的。
咱们在选房的时候，不要只盯着一套房不放，多看看几套，说不定能找到性价比更高、更适合自己的。
其实解决公积金贷款额度不够的问题，办法还是挺多的。关键是要根据自己的实际情况来选择。是办理组合贷款，还是自筹资金，又或者换个房子，都要好好权衡利弊。
据小编了解，2024 年兰州有不少购房者都遇到了额度不够的问题，其中有超过六成的人选择了组合贷款。这也说明组合贷款确实是大家比较认可的方式。希望大家都能找到适合自己的办法，顺利买到心仪的房子。
